longzhu体育longzhu体育longzhu体育近年来,我国房地产经历了从市场化改革到“房住不炒”,再到构建新发展模式的政策演进过程。
“住房双轨制”时代,“改善靠市场、刚需靠保障”的住房供应体系,促使房地产市场将由过去数量扩张转向质量提升阶段。
再结合近期多地取消地价限价的趋势来看,改善市场正以惊人的速度迎来价值修正,开始走向昂贵!
从近期楼市的销售结构来看,在从“提量”转变为“提质”的市场大环境下,高净值家庭对于资产保值的概念越发执着,尤其是对核芯优质资产的青睐度更高于以往。
据CRIC数据显示,今年上半年,一线城市改善市场表现亮眼,总价在3000万元至5000万元、总价超5000万元的改善住宅,与去年同期相比增长超过七成。尤其是上海,总价超3000万元的改善住宅成交占比接近全国七成。
这一现象的深层逻辑在于——只有那些能够充分占据城市核芯资源、打造纯粹财富圈层、且具有穿越市场周期能力的改善项目,才是下一个价值增长点。
随着西安城市综合能级的提升以及资金、技术与劳动力密集型产业从东部向中西部转移,西安成为“战略大后方”之一。
此番机遇对西安而言,一切都显得刚刚好!这意味着,在这场新西部大开发的浪潮中,西安必然要扮演枢纽城市的作用,而这正吸引着越来越多高净值家庭的关注。
同时,纵观当下西安改善市场,从市中心到外围板块,大户型的身影几乎无处不在,且在同一个楼盘中,大户型的去化速度明显更快。
这背后的考量,就是要更大限度地追求舒适度,祖辈、父辈、孩子,一家三代,都能有自己的生活空间。
因此,各家房企殊途同归,不约而同地往大户型发力。但只有少数房企能基于“客户的真实诉求”,深入挖掘本地居住痛点,打造适合高净值家庭的生活动线和空间内场景,从而在竞争激烈的赛道中脱颖而出。
这其中,高科·云天作为佼佼者,推出建面约380m钻石奢宅,犹如一枚深水炸弹,激起了西安市场的满城浪花。如此盛况,又让人恍惚回到西安风风火火的那一年。
从产品视角分析,在西安改善市场中,多数房企将面积上限控制在建面约200m以内,虽然也主打“改善”社区,但在仪式感、奢适度、场景营造等多维度,远不及高净值家庭预期标准,后期实际居住体验往往不尽如人意。
作为西安少有的建面约240㎡起步的大平层产品,高科·云天特邀上海大椽建筑设计、梁志天设计工作室、GVL怡境国际三大国际一线设计团队,以“定制不复制”的建筑理念,诠释豪宅理念中两大核芯特质。
就建筑形态而言,除了要满足功能的需求、拥有美学方面的思考,还需要解决两方面的问题:弱化环境的影响,凸显建筑的辨识度!
西安属暖温带半湿润大陆性季风气候,四季分明,夏季炎热多雨,冬季寒冷少雨雪,春秋常伴有阴雨,全年盛行东北风。因此,产品设计需要从宏观到微观全面考量。
项目承袭钻石的轮廓感与切割工艺,通过“外窗窄边框+超大面钻感玻璃幕+铝板线条”的搭配,大幅提升窗墙比和通透性,呈现出视觉上的序列变化及色彩的韵律感。
同时,它颠覆了传统改善住宅的序列式排布,部分楼栋呈现15°微转形成围合布局,既避免了端厅对视的尴尬,还确保栋栋拥有超大楼间距,拉长了楼宇采光面。
再加上纯粹大宅户型设计,相比户型高低配社区,户数更少,户均资源占有率更高,奢阔如王府私园。
建面约380㎡钻石奢宅所在的3#楼,汲取钻石切面角度,打破传统大平层采光局限,实现户户双面向阳、三面采光。
外立面的超水准呈现,让客户感受到高科·云天强大气场,而样板间对奢适格调的充分诠释,则让人钦佩他们的空间破局能力。
首先是户型的空间破局,尺度的跃迁不止于面积,高科·云天用灵动户型赋予空间生命力,缔造了远超同面积段竞品的空间感受。
建面约380㎡钻石奢宅,打造“四室两厅五卫”全维户型,成为高科·云天征服众多高净值家庭的杀手锏。
样板间则更具冲击力,超大瞰景面完全是在大平层里做出了别墅的居住体验,可谓“吊打”西安改善大宅。
一梯一户私密归家,户户都能纵享建面约12㎡的独立电梯厅,将归家尊贵感与私密感进一步升级。
私享电梯门厅,巧妙地将入户动线与生活空间分离,体现了对高净值家庭生活品质需求的深刻理解。
定制化双开装甲门,外观采用了多见于壁画或展厅雕塑艺术品的紫色铜皮水波纹造型,手工锻造,纵享私家宅邸的尊贵。
无柱化与端厅设计的完美兼得,颠覆了传统公区的封闭布局,带来了突破性的空间奢享感与全景化瞰景视野。
270°全景环幕钻石端厅,一侧衔接自带超级瞰景视野的南向空中庭院,让家庭社交空间再度优雅扩容,改善之家的尊贵气场不彰自显。
另一侧约8m面宽的落地窗几乎顶天立地,割裂视野的分格和胶条皆被弱化,视野开阔,采光无死角,更大限度还原城市上空流光溢彩的美景。
中厨与西厨岛台相连,形成建面约28㎡烹饪区,叠加建面约34m十人圆桌餐厅,构成开阖大气的家庭宴会区。可满足日常就餐、商务会晤、家族宴会等多元化需求。
纯南双主卧各领一方空间!建面约60m奢阔行政主卧套房,奢配主人私享南向阳台、独立双空间的步入式衣帽间、梳妆台、豪华卫浴,层层递进、步步尊崇;建面约33m全能次主卧套房龙珠体育官方网站,超6m面宽设计,纵揽无敌视野,奢感十足。
北向双套房,均以星级酒店套房标准打造,既能为孩子营造一个“学玩一体天地”,又可作为长者放松身心的阳光书房,让幸福生活变得悠然自得。
除了户型打造方面的全新思路,高科·云天也在装修品质、空间审美方面全面发力,立体化呈现精奢豪宅的质感。
定制紫铜双开入户装甲门,摩根全屋智能家居系统,斐雪派克厨电七件套,杜拉维特和汉斯格雅的卫浴洁具,以及分户式调节的七恒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒热、恒洁、恒静、恒智的七重健康体系)和全屋净水系统等。
然而,高新·云天想做的远不止于此,它还致力于用纯粹的美学冲击市场,构建起高净值家庭的全新认知。
艺术吊顶的精致线条与全屋木饰面的温润质感,相得益彰;弧形设计的巧妙运用,增添了空间的流动感;“餐客卧”的生活化背景墙,让每一面墙都能成为讲述家庭故事的画布。
外立面震撼的审美力,样板间奢适的空间力,足以让高科·云天在市场上拥有更多话语权,成为今年西安的「现象级楼盘」!
作为一家以长期主义深耕一座城的房企,高新安居对城市、人居及产品思考上,始终建立于人文关怀之上。
不断更迭改善市场想象力的高科·云天,颠覆了传统豪宅大量堆砌石材的“张扬感”,构建起西安罕见的超2万㎡「新亚洲度假酒店式园林」!
在漫游式动线上,秉承“归家即度假”理念,造“三大礼序入境、两大景观轴线、三大中央花园、六大特色组团”,情绪随景而变,呈现“一步一景、步移景异”的境界,给人以舒适放松的享受,追求身心愉悦的度假感。
值得一提的是,区别于其他改善项目打造的非标示范区,高科·云天开放了三大中央花园之一的“雅趣会客厅”,灵动涌泉、优雅乌桕、层叠水景,所见即所得,不遗余力地为业主呈现兼具仪式感与度假感的居住环境。
高科·云天产品规划之初,就希望为高净值家庭打造一座“安缦式”度假酒店会所。
约9m挑高钻石会所,集会所大堂、健身房、商务会客厅、禅意茶室等于一体,承接高净值家庭社交需求;还有五大架空层形成不同主题的泛会所,给了高科·云天充足的空间来实现全维度的配套场景。
在这里,可以坐在雅趣会客厅,一边欣赏美景,一边喝茶、与友人畅谈;也可以在会所健身、读书,体验一次瑜伽,或举办一场私宴。
与其说它是一座高端会所,不妨说它是衔接工作与家庭的度假空间!无论从景观、功能、氛围上,都对标奢华度假酒店,让业主归家即获得全身心的放松与享受。
最后,小新想与各位聊聊,为何高科·云天建面约380m钻石奢宅,可以引起如此轰动的反响?
在竞争激烈的大户型赛道,高科·云天所呈现的艺术审美、空间理念、以及对人文关怀细节的深刻洞察,超越了市场同质化审美潮流,打造全新美学高阶典范,自成“峯”景!
作为西安财富版图重要的坐标之一,高净值家庭聚居的丝路软件城,有着太多精彩篇章,板块无缝衔接高新一、二期,拥有超强的城市资源和超细腻的城市肌理。
高科·云天东侧紧邻高新第四初级中学(西安高新一中第一分校),西侧一路之隔是高新区第十九小学(高新五小“名校+”),再加上小区自身配套的幼儿园,在“家门口”就能享受到一站式优质教育资源。
同时,从项目出发,可轻松步行至占地约70.6亩、总投资约4亿元的运动公园,东南侧还坐落着西安人才公园。如此丰富的鲜氧生态资源,让健康生活触手可及。
据悉,高科·云天建面约380㎡钻石奢宅即将加推!感兴趣的朋友,不妨实地考察,去感受那种雅奢而妥帖的艺术审美,以及油然而生对品质生活的“满级”向往……这必将是超乎想象!